隨著蘇州物業(yè)管理服務的水平的不算提高，消費者對蘇州物業(yè)管理服務的反饋也是越來越好，那為什么蘇州物業(yè)管理服務能夠俘獲廣大消費者的芳心呢？是因為蘇州物業(yè)管理服務在工作過程中始終遵循以下幾項原則，以下就由小編一一為大家說一下。

(一)權(quán)責分明原則:在物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)處理企業(yè)的權(quán)利與職責應當十分清楚明確，物業(yè)處理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責要清楚。一個物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)處理權(quán)的基礎(chǔ)，業(yè)主、業(yè)主大會或業(yè)主委員會是物業(yè)處理權(quán)的主體，是物業(yè)處理權(quán)的中心。
(二)業(yè)主主導原則:業(yè)主主導，是指在蘇州物業(yè)管理服務活動中，以業(yè)主的需要為中心，將業(yè)主置于首要地位。著重業(yè)主主導，是現(xiàn)代物業(yè)處理與傳統(tǒng)體制下房子處理的根本差異。
(三)服務原則:所做的每一項作業(yè)都是服務，蘇州物業(yè)管理服務必須堅持服務優(yōu)先的原則。
(四)統(tǒng)一處理原則:一個物業(yè)處理區(qū)域只能成立一個業(yè)主大會，一個物業(yè)處理區(qū)域由一個物業(yè)處理企業(yè)施行物業(yè)處理。
(五)專業(yè)高效原則:物業(yè)處理企業(yè)進行統(tǒng)一處理，并不等于一切的作業(yè)都必須要由物業(yè)處理企業(yè)自己來承擔，物業(yè)處理企業(yè)能夠?qū)⑽飿I(yè)處理區(qū)域內(nèi)的專項服務托付給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)處理同時托付給別人。
(六)收費合理原則:蘇州物業(yè)管理服務的經(jīng)費是搞好物業(yè)處理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務收費應當遵從合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。差異不同的物業(yè)的性質(zhì)和特征，由業(yè)主和物業(yè)處理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進行約好。收繳的費用要讓業(yè)主和使用人能夠承受并感到質(zhì)價相符，物有所值。物業(yè)處理的專項維修資金要依法處理和使用。物業(yè)處理企業(yè)能夠經(jīng)過實行有償服務和展開多種經(jīng)營來增加收入。
(七)公平競爭原則:物業(yè)處理是社會主義市場經(jīng)濟的產(chǎn)品，在市場經(jīng)濟中應當實行揭穿、公平、公平的競爭機制，在選聘物業(yè)處理企業(yè)時，應該堅持招標、招標制度，托付方發(fā)標，一般要有3個以上的物業(yè)處理企業(yè)招標，招標要揭穿，揭標要公平。
(八)依法行事原則:物業(yè)處理遇到的問題非常復雜，涉及到法令非常廣泛，整個物業(yè)處理過程中時時刻刻離不開法令、法規(guī)。依法簽定的《物業(yè)服務合同》，是具有法令效力的規(guī)范文書，是物業(yè)處理的根本依據(jù)。
正是因為蘇州物業(yè)管理服務始終如一的遵循以上八大原則，蘇州物業(yè)管理服務也會發(fā)展的越來越好。這八大原則雖然看起來很簡單，但是當我們實際遇到做起來還是不簡單的。所以我們都應該向蘇州物業(yè)管理服務學習，不斷發(fā)展。